《关于扶持鼓励类商贸服务产业项目用地 出让的通知》政策解读

2017-5-11 16:15| 发布者: 河池招商网| 查看: 457| 评论: 0

摘要: 为使社会全面了解我市鼓励类商贸服务产业项目在用地出让中给予的政策扶持,河池市投资促进局对《河池市人民政府办公室关于扶持鼓励类商贸服务产业项目用地出让的通知》(河政办发〔2017〕42号)进行相关解读,进一步 ...

为使社会全面了解我市鼓励类商贸服务产业项目在用地出让中给予的政策扶持,河池市投资促进局对《河池市人民政府办公室关于扶持鼓励类商贸服务产业项目用地出让的通知》(河政办发〔201742)进行相关解读,进一步提升我市城区商贸综合服务能力,促进我市现代服务业提档升级

一、背景

(一)20161230,国家发改委副主任宁吉喆明确表示:“允许地方政府在法定权限范围内制定出台招商引资优惠政策”,这是2014年中央政府出台62号文之后两年来,国家层面首次明确表示地方政府可以出台招商引资优惠政策。

(二)城东商业广场和城西酒店会展商贸综合体两个项目在推进过程中都遇到了土地预评估价格偏高的问题,急需出台相应的优惠政策来推动项目进展;同时这样的优惠政策出台后,也对今后相应项目的发展起到指导和保障作用。

二、主要内容

(一)高等级酒店及高等级旅游景区项目。指国际知名品牌(国际酒店与餐厅协会的会刊《HOTELS》杂志评选出的上年度全球酒店集团排名前五十位)按国家标准规划建设的四星级(含四星级)以上酒店项目;其他投资者按国家标准规划建设的五星级(含白金五星级)酒店项目;按国家标准规划建设4A级(含4A级)以上旅游景区的项目。(由市旅游发展委组织相关部门进行审查,经报市人民政府审定后,出具认定文件。)

(二)大型商业综合体项目。指其中商业(含批发零售、商务金融、住宿餐饮等两种及两种以上用途)建筑面积不低于8万平方米,且项目开发业主长期持有批发零售类商业建筑产权的面积不少于3万平方米的商业综合体项目。(由市商务局组织相关部门进行审查,经报市人民政府审定后,出具认定文件。)

(三)自用型的商务金融(写字楼)楼宇项目。指经认定的总部企业的自用综合办公楼项目或总建筑面积不低于10万平方米,且项目开发业主长期持有产权的建筑面积比例不低于70%的企业综合办公楼项目。(由市发展改革委组织相关部门进行审查,经报市人民政府审定后,出具认定文件。)

(四)其他项目。指项目总投资5亿元以上、投资强度220万元/亩以上,或经市人民政府批准享受用地出让扶持政策的其它商贸服务产业项目。(由市投资促进局组织相关部门进行审查,经报市人民政府审定后,出具认定文件。)

  上述类型项目中,项目业主持有的建筑产权,持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起计算),在此期间,不允许分割转让和分割抵押。项目建筑物要按绿色建筑标准进行建设。

三、适用范围和实施期限

本通知条款适用于市本级范围内鼓励类商贸服务产业项目用地出让。各县可参照执行。

本通知自2017510日起执行,有效期至2019510

 

 


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